渗水原因

一、结构施工(gōng)

1.混凝土的水灰砂石等的配比不正确，引起板、梁裂缝。

2.混凝土浇筑时混凝土已过初凝时间。

3.浇筑中(zhōng)断时间过長(cháng)，形成施工(gōng)冷缝。

4.浇筑时振捣不够或超振，形成混凝土内有(yǒu)毛细孔隙。

5.浇混凝土时（一般卫生间采取降板300）时，梁板同时浇筑，在梁下部（板的上面）出现悬空洞。

6.支撑卫生间的梁侧模板的支撑木(mù)条在浇筑时未即时除掉，留在板中(zhōng)，形成孔洞。

7.马蹬直接放在板底模上，再加上上部钢筋露出板面，钢筋发生锈蚀，形成水路而出现渗漏。

8.由于是降板，工(gōng)人下料经常下错使得钢筋放不下，于是强行弯曲下放，造成降板中(zhōng)梁侧根部形成无筋長(cháng)带，从而易发生板小(xiǎo)裂缝口。

9.模板拆的过早，养护不及时或不够，板形成裂缝。

二、建筑施工(gōng)

10.找平层施工(gōng)前未清理(lǐ)干净。

11.找平层过厚，出现裂缝。

12.找平层未找坡或找坡不够，形成积水。

13.防水层未完全封闭，由于材料质(zhì)量不合格或施工(gōng)质(zhì)量不好，有(yǒu)孔洞和缝隙。

14.防水层施工(gōng)前未做圆角。

15.底板防水层上翻高度不够，按规范為(wèi)上翻為(wèi)150mm，而要达到好的防水效果应至少上翻1000-1200mm才行。

16.墙面防水未做或施工(gōng)质(zhì)量不合格

三、给排水施工(gōng)及其他(tā)

17.墙上水管電(diàn)線(xiàn)套管的埋设沟槽未填塞好，使水可(kě)沿着管外壁渗漏。

18.穿墙、板管未加套管，或在套管与管之间未打胶封严。

19.套管高度不够或套客预留洞没堵好或所用(yòng)封堵材料不合格。

20.管根部防水做法不正确、不到位。

21.水管破裂

22.接头不严，弯头、三通、龙头、堵头等质(zhì)量不合格。

23.墙面出现裂缝。

施工(gōng)方案

1.原料：JE-I防水胶

2.施工(gōng)步骤

1.先将水泥和沙搅拌均匀，然后加入 JE-Ⅰ和水。

2.按"JE-Ⅰ∶水泥粉∶砂∶水 = 1∶6∶13∶水适量（约2）"搅拌成防水砂浆，注意搅拌要均匀。

3.将防水砂浆批荡至施工(gōng)面，厚度為(wèi) 1、5cm以上。（注：工(gōng)程不同部位的厚度要求请参考"合丰JE分(fēn)子聚合物(wù)材料防水施工(gōng)图"。）

4.使用(yòng)普硅32、5以上合格水泥，砂為(wèi)中(zhōng)细砂，含泥量小(xiǎo)于3%。

5.一次配量不宜过多(duō)，搅拌好的材料应在45分(fēn)钟内用(yòng)完。搅拌需要均匀。

6.施工(gōng)后作(zuò)适当养护，24小(xiǎo)时后可(kě)作(zuò)闭水试验，48小(xiǎo)时后不渗漏即為(wèi)合格，可(kě)交付使用(yòng)。

7.结构防水混凝土中(zhōng)的掺量是水泥重量的5%。

8.施工(gōng)温度為(wèi)5℃以上。

施工(gōng)原料：JE-Ⅱ聚合物(wù)防水砂浆

施工(gōng)方案：

1.清理(lǐ)好施工(gōng)面，并用(yòng)清水扫至微湿。

2.将产(chǎn)品的双组份混合搅拌均匀备用(yòng)，请勿加水。

3.用(yòng)“批匙”或“刷子”均匀地将胶浆涂刷于处理(lǐ)好的施工(gōng)面上。

4.需要涂刷两层以上，每次施工(gōng)间隔要等上次干后（不粘手）才做二次，平均厚度达到2mm即可(kě)。

要点介绍

正值装(zhuāng)修旺季，据业内人士介绍，卫生间的防水工(gōng)程是家庭装(zhuāng)修比较容易出现问题的地方，要格外关注这些家装(zhuāng)中(zhōng)的“敏感區(qū)域”。用(yòng)于卫生间防水的材料有(yǒu)很(hěn)多(duō)种，基本上防水效果都不错，但要注意具(jù)體(tǐ)的施工(gōng)细节。

做平地面如果您要更换卫生间的地砖，在将原有(yǒu)地砖凿去之后，先用(yòng)水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理(lǐ)。这样可(kě)以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易出现问题的地方。在施工(gōng)中(zhōng)，接缝处应涂刷到位。

处理(lǐ)墙面在对一般的卫生间防水处理(lǐ)中(zhōng)，墙面上也涂上大约3 mm 厚的防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用(yòng)两扇式的沐浴屏，相连的两面墙也要涂满。如果您家使用(yòng)浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。建筑漏水，说明是防水层破裂或者有(yǒu)空隙，传统的方法就是修补防水层。

修补防水层的施工(gōng)步骤一般分(fēn)為(wèi)：撬开瓷砖、挖走建筑防水层，重新(xīn)制作(zuò)新(xīn)的防水层，再重新(xīn)铺设瓷砖。整个施工(gōng)过程需要再一周左右，一个普通的卫生间耗费在1500-2000元。

防水层的外面还有(yǒu)一层装(zhuāng)饰用(yòng)的瓷砖，如果防水层破裂，让瓷砖充当防水层的方法是新(xīn)的防水理(lǐ)念，因為(wèi)修补防水层的施工(gōng)工(gōng)程大，耗费高，用(yòng)时長(cháng)，所以在瓷砖表层做防水是很(hěn)有(yǒu)必要的，现在市面新(xīn)出现一种CPC防漏剂，可(kě)以有(yǒu)效做到卫生间的防水工(gōng)作(zuò)。

具(jù)體(tǐ)施工(gōng)补漏

步骤一、勾缝

即把瓷砖与瓷砖之间的缝隙或瓷砖与墙之间缝隙的松动部分(fēn)去除，使用(yòng)工(gōng)具(jù)為(wèi)美工(gōng)刀(dāo)片或专业刮刀(dāo)。

注意事项：

1.凡是以前涂过硅胶的地方一律要把硅胶去除。

2.拐角或管道接口的地方，一定要检查，看是否有(yǒu)松动或变软的部分(fēn)，尽量去除松动或变软的部分(fēn)，对于特别坚硬的部分(fēn)可(kě)以保留。

步骤二、填缝

把去除的缝隙部位用(yòng)填缝剂填满。

填缝剂的制作(zuò)：

用(yòng)白水泥或普通水泥加水调成糊状即可(kě)（调成糊状，流动性不能(néng)太大，因此水不能(néng)太多(duō)）。如果条件允许的话，调成糊状后加一点防漏剂效果更佳。

注意事项：

1.对于長(cháng)期有(yǒu)积水或不干燥的地方，完成一步勾缝后，对准缝隙等潮湿部位用(yòng)干燥灯烘烤一段时间，直到干燥為(wèi)止。

2.在烘烤干燥后，如果能(néng)对准缝隙等部位加少量防漏剂再把缝填上，即可(kě)达到优异效果。

3.填完缝后，用(yòng)一块干布擦去瓷砖上多(duō)余的填缝剂。

步骤三、涂刷防漏剂二次

注意事项：

1.完成二步填缝工(gōng)作(zuò)后，填缝剂不会马上干燥，至少8小(xiǎo)时后才达到干燥的效果，所以建议二天再涂刷防漏剂。為(wèi)了节省时间，建议一步勾缝及填缝在同一天完成。

2.涂刷防漏剂一遍后五分(fēn)钟左右后再涂二遍，涂刷所有(yǒu)部位，浴室的淋浴房要涂刷到1.8米高，必要时缝隙部位要多(duō)涂几遍，让防漏剂充分(fēn)渗透并吸收。

防水实验在卫生间施工(gōng)完毕后，将卫生间的所有(yǒu)下水道堵住，并在门口砌一道25 cm 厚的“槛”，然后在卫生间灌入20cm高的水。在24小(xiǎo)时后，您再检查四周墙面和地面有(yǒu)无明显的渗漏现象。

金属屋面普遍存在漏水现象：

经过市场调研，目前我國(guó)大部分(fēn)钢结构彩板屋面漏水现象较為(wèi)严重，在南方區(qū)域该现象更為(wèi)突出，甚至有(yǒu)的钢结构厂家自身厂房、办(bàn)公(gōng)室发生漏水的现象也屡见不鲜，漏水主要集中(zhōng)在垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有(yǒu)螺钉、水槽、女儿墙接缝处等接缝部位。