一、墙體(tǐ)检查与处理(lǐ)

1.外墙砌筑要求：砌筑时避免墙體(tǐ)重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙體(tǐ)与梁柱交接面，应清理(lǐ)干净垃圾余浆，砖砌體(tǐ)应湿润，砌筑墙體(tǐ)不可(kě)一次到顶，应分(fēn)二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙體(tǐ)充分(fēn)沉实，另注意墙體(tǐ)平整度检测，以防下道工(gōng)序批灰过厚或过薄。

2.墙體(tǐ)孔洞检查及处理(lǐ)：批灰前应检查墙體(tǐ)孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用(yòng)1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分(fēn)层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工(gōng)電(diàn)梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用(yòng)素水泥浆扫浆充分(fēn)，再用(yòng)干硬性砼分(fēn)2次各半封堵，先内后外，充分(fēn)捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用(yòng)木(mù)楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用(yòng)膨胀水泥砂浆塞满，再用(yòng)聚合物(wù)防水浆封口，封堵严密。

3.砼外墙修补砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分(fēn)凿除，并清理(lǐ)干净，其次用(yòng)钢丝刷或加压

水洗刷基层，然后用(yòng)1：2或1：2.5水泥砂浆找平，洒水养护十四天。②蜂窝修补（所有(yǒu)发现的蜂窝麻面均面积较小(xiǎo)无深孔现象），首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理(lǐ)干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用(yòng)1：2或1：2.5的水砂浆找平，洒水养护十四天。

二、确保找平层的施工(gōng)质(zhì)量

1.找平层抹灰前的工(gōng)作(zuò)：

应注意砌體(tǐ)批灰前表面的湿润，喷洒水充分(fēn)，砌體(tǐ)部分(fēn)与混凝土部分(fēn)交接处的外墙面在抹灰前要用(yòng)200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木(mù)屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理(lǐ)干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

2.找平层抹灰时应注意：⑴砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工(gōng)过程中(zhōng)随意掺水；⑵对抹灰砂浆应分(fēn)层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分(fēn)层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分(fēn)层处应设钢丝网；⑶批灰砂浆可(kě)用(yòng)聚合物(wù)防水砂浆；⑷外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可(kě)用(yòng)铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

三、确保外墙面砖的施工(gōng)质(zhì)量

1.镶贴面砖前应先检查找平层有(yǒu)无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有(yǒu)应即时修补合格，然后用(yòng)纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理(lǐ)。

2.面砖应符合产(chǎn)品质(zhì)量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精(jīng)选，面砖应提前1至2小(xiǎo)时候浸入水池，用(yòng)时晾干表面浮水。

3.面砖可(kě)用(yòng)1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7㎜厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4.面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用(yòng)1：1聚合物(wù)防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约為(wèi)8㎜，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多(duō)头，缝的形式為(wèi)凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用(yòng)棉丝将面砖表面揩擦干净。进行洒水养护若干天。

5.為(wèi)防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可(kě)在每层楼板边梁上、下留设2道水平分(fēn)格缝，使面砖粘结层分(fēn)离。分(fēn)格缝应清理(lǐ)干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用(yòng)耐候胶封闭。

四、确保门窗施工(gōng)质(zhì)量

在进行门窗安(ān)装(zhuāng)前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理(lǐ)，以免因窗框周边缝过大或过小(xiǎo)影响塞缝质(zhì)量，一般要求框边与洞口间缝宽约20㎜。安(ān)装(zhuāng)需要按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工(gōng)程验收。窗框固定好后，经用(yòng)聚合物(wù)防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，不能(néng)有(yǒu)透光现象出现，检查确认塞缝质(zhì)量后方可(kě)继续进行窗框周边抹灰施工(gōng)。水泥砂浆粉饰的窗套天盘需要做好滴水線(xiàn)。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口需要比里口低。门窗安(ān)装(zhuāng)、粉饰成型后，要进行产(chǎn)品保护，门窗不能(néng)被破坏。

五、确保屋面施工(gōng)质(zhì)量

屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工(gōng)至关重要。《屋面工(gōng)程技(jì )术规范》及《屋面工(gōng)程质(zhì)量验收规范》GB50207-2002明确要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分(fēn)格缝

），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理(lǐ)。对于解决屋面节点渗漏水问题，从设计上，要求设计人员对这些部位强化处理(lǐ)，详细出图。充分(fēn)考虑结构变形、温差变形、干缩变形、振动等影响，采用(yòng)节点密封、防排结合、刚柔互补、多(duō)道设防等做法满足基层变形的需要。从施工(gōng)上，施工(gōng)前应制定屋面防水施工(gōng)专项方案，对施工(gōng)人员要详细交底，让他(tā)们对操作(zuò)要点做到心中(zhōng)有(yǒu)数，以确保节点防水的可(kě)靠性。

六、外墙渗漏检验措施

采用(yòng)连续淋水法，可(kě)用(yòng)φ20㎜的水管，采用(yòng)3kpa压力水，在建筑物(wù)顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有(yǒu)无渗水痕迹。

一般平屋顶的防水方式有(yǒu)：

1.卷材防水

2.涂膜防水

3.刚性防水